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单独选址用地项目审核

发布日期:2015-10-09访问次数: 信息来源: 市国土局 字号:[ ]


设定依据:

(1)《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号)第44条 :建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 

(2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第256号)第23条:能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:……(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部问提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟定订征农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案(涉及国有农用地的,不拟订征用土地方案),经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。第24条:具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办理;但是,国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地,应当报国务院批准。

依据类别:法律、行政法规

实施条件:符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定条件。

权限:本事项设定的所有报批项目。

范围:绍兴市

有无数量限制:

实施程序:窗口或分局受理→现场核查(必要时)→审核→出具初审意见→报市政府审核

法定期限:20个工作日

承诺期限: 7个工作日

申报材料目录:

  1. 县级人民政府出具的用地请示;
  2. 县级国土资源行政主管部门出具的用地审查报告、建设用地分类面积汇总表(分权属,按二次调查土地分类TD/T1014-2007)、实地踏勘与信访确认表;
  3. 建设用地“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案);
  4. 建设单位的用地申请表;
  5. 建设用地预审意见;
  6. 规划行政主管部门出具的项目选址意见书;
  7. 项目可行性研究报告批复和初步设计方案批复;
  8. 国土资源行政主管部门关于压覆矿产资源证明或储量登记书、地质灾害危险性评估备案表或不位于地质灾害易发区证明;
  9. 标明用地范围的1:10000标准分幅土地利用现状图(局部图),标明用地范围的乡级土地利用总体规划图(局部图);

10.补划基本农田地块边界拐点坐标表;

11.耕地开垦费收据复印件;

12.用于补充的垦造耕地项目立项文件和验收意见,垦造耕地项目现状图、竣工图,标明补充耕地范围的1:10000标准分幅土地利用现状图;

13.省级国土资源行政主管部门批准的易地委托补充垦造耕地合同、补充耕地确认表;

14.草签的征地补偿协议、听证告知书及送达回执、村民代表会议纪要、村级集体经济组织出具的放弃听证说明;

15.社会保障行政主管部门出具的被征地农民社会保障措施落实情况说明表;

16.经国土资源行政主管部门确认的勘测报告、勘测定界图及勘测定界界址点成果表;

17.划拨决定书或出让合同(草案);

18.地价评估报告;

19.宗地平面布置图(线性工程为示意图)。

如单独选址建设项目为省级及以下立项的,应提交用地计划批复;如占用标准农田的,应提交省级农业和国土资源行政主管部门出具的标准农田占补确认意见;如占用基本农田的,应提交论证意见和规划调整方案;如项目用地涉及水面、林地的,应提交水利、林业行政主管部门批准意见;如使用集体土地的,应提交《使用集体土地补偿安置表》;如使用收回国有土地的,应提交《收回国有土地补偿安置表》;如涉及违法用地补办项目的,还应提交:

  • 违法用地处罚建议书;
  • 罚没款收据复印件;
  • 有关责任人员处分决定书(涉及犯罪的土地犯罪移送书);
  • 省级国土资源行政主管部门执法机构出具的同意补办确认表。

收费依据:《中华人民共和国土地管理法》第55条。

收费标准:耕地开垦费32元/平方米(占用基本农田再加15元平方米、占用标准农田的加收6000元/亩)或指标费;征地管理费(详见文件)、耕地占用税50元/平方米(代财政收取);水利专项基金200元/亩(代财政收取)等。

<国办发(2006)100号、财综(2006)68号、浙政发[2008]39号、浙价房[95]384号、浙价房[96]431号、绍市府办抄(2010)296号、绍市府办抄(2012)319号>

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